Zmiany użytkowania gruntów pod zabudowę mieszkaniową i komercyjną w mieście Lusaka (en Polaco)
Reseña del libro "Zmiany użytkowania gruntów pod zabudowę mieszkaniową i komercyjną w mieście Lusaka (en Polaco)"
Niniejsze opracowanie analizuje wplyw zmian w użytkowaniu gruntów mieszkalno-uslugowych na formalne zasoby mieszkaniowe w mieście Lusaka. Badania te koncentrują się na obszarach w mieście, które znajdują się bliżej centralnej dzielnicy biznesowej lub centrum miasta, takich jak Rhodes Park, Fair View, Northmead i Thorn Park, gdzie zaobserwowano, że istnieją ciągle zmiany w użytkowaniu gruntów mieszkalnych do różnych zastosowań, w szczególności do zastosowań komercyjnych. Zauważalne jest rozprzestrzenianie się dzialalności gospodarczej wzdluż glównych dróg w Lusace, takich jak: aleja Addis Abeby, aleja Niepodleglości, droga kościelna, droga Makishi, droga Great East, aleja Bwinjifumu i droga Katima Mulilo. Glówną tego przyczyną jest fakt, że centralna dzielnica biznesowa Lusaki nie zdolala opanowac stale rosnącego zapotrzebowania na powierzchnię biurową, zatloczenia komunikacyjnego i niewystarczającej ilości miejsc parkingowych, co sklonilo firmy do wprowadzenia się na tereny mieszkalne. Teoria ekonomiczna w rzeczywistości wspiera ten trend, gdy sugeruje, że w miarę rozwoju dzialalności gospodarczej w mieście, inne obszary w pobliżu CBD muszą byc wchlonięte, aby dostosowac się do tego trendu. Wiele domów mieszkalnych i golych dzialek jest stopniowo przeksztalcanych w obiekty komercyjne, glównie do celów biurowych.